W poniższym artykule wyjaśniamy, o co pytać przy kupnie mieszkania od dewelopera.
Kupowanie mieszkania od dewelopera to dla wielu osób bardzo ekscytujące wydarzenie. Czasami ze względu na emocje, kupujący zapominają o zwróceniu uwagi na ważne kwestie, co skutkuje późniejszym niezadowoleniem z inwestycji. Jakie pytania trzeba zadać deweloperowi, aby rzeczywiście cieszyć się swoim nowym gniazdkiem?
Co sprawdzić przed kupnem mieszkania od dewelopera?
Pierwsze podstawowe pytanie, jakie musisz zadać deweloperowi, widząc ofertę jakiejś nieruchomości, to kwestia tego, czy budynek już stoi, czy też kupujesz przysłowiową „dziurę w ziemi”. To szczególnie ważne, jeśli nie lubisz ryzykować, a niewiadoma przysparza Ci dużo stresu. Niemożność zobaczenia na żywo mieszkania jest sporym utrudnieniem, ponieważ nawet widząc różne wizualizacje komputerowe, możesz mieć problem z poczuciem „klimatu” konkretnego miejsca. Jeśli jednak podejmiesz ryzyko, warto poprosić dewelopera o pokazanie innego mieszkania, które już powstało, a jest zbliżone swoim układem i położeniem do tego, które zamierzasz kupić. Jeśli jednak nie jest to możliwe, musisz zadać wiele pytań, które pozwolą Ci wyobrazić sobie przestrzeń, mającą stać się Twoim domem. 
Pytania do dewelopera - checklista - o co pytać przy oglądaniu mieszkania?
Pytania, które musisz zadać, powinny rozwiewać wszelkie Twoje wątpliwości. Poniżej zawarliśmy te, które najczęściej zadają klienci, współpracujący z nami.
* Jaka jest prognozowana data oddania budynku?
* Jakie są kary umowne za przekroczenie terminów?
* Jak nazywa się firma wykonująca inwestycję?
* Czy na początku wpłacana jest zaliczka, czy zadatek i w jakiej wysokości?
* Czy podana w ofercie kwota to netto, czy brutto (jeśli nie jest to zaznaczone)?
* Czy jest możliwość zrezygnowania z zakupu?
* Ile mieszkań w inwestycji jest już sprzedanych?
* Co oznacza w konkretnym przypadku stan deweloperski?
* Na jaką stronę będą wychodzić okna?
* Jakie są odległości pomiędzy blokami?
* Czy w okolicy mieszkania jest winda?
* Czy przewidziany jest skwerek dla mieszkańców?
* Gdzie umiejscowione będą śmietniki?
* Jak daleko położone będzie wejście do klatki względem parkingu zewnętrznego?
Kupno mieszkania od dewelopera
Dalsza część analizowania zasadności zakupu leży po Twojej stronie. Musisz sprawdzić księgę wieczystą, chociaż tutaj nie powinno być żadnych niejasności, ale jako że jest to najważniejszy dokument odnośnie nieruchomości, warto mieć do niego wgląd. Oprócz tego dowiedz się, czy firma, od której kupujesz mieszkanie. nie jest zadłużona lub niewypłacalna, bo może to generować późniejsze problemy, czy inwestycja jest finansowana z kredytu czy za gotówkę oraz jak skonstruowana jest umowa. Dopiero po określeniu tych wszystkich kwestii możesz poważnie rozważać zakup.
Obawiasz się, że zagmatwasz się w formalnościach lub pominiesz coś ważnego? Zadzwoń do nas, a nasi specjaliści pomogą Ci przejść sprawnie cały proces.
Rezerwuj
